Как построить дом на узком участке

Построить удобный для жизни дом реально вопреки всем ограничениям, которые могут быть из-за узкого земельного участка.

Что такое «узкий участок»

Соотношение сторон земельной делянки под дом является чуть ли не основным критерием при выборе проекта частного дома вне городской черты. Кроме того, нужно учитывать рельеф местности. А вот просторные участки никак не ограничивают фантазию застройщика. Наиболее подходящими пропорциями участка и будущего строения считаются 10 к 1. Они не будут головной болью при выборе места для дома и его планировки.

Изменение этого соотношение не в пользу участка ведет к появлению некоторых проблем, ограничивающих возможности при строительстве. Но если это соотношение не меняется, то это дает возможность внести изменения в проект дома применительно к ограничивающим условиям.

При ширине участка не более 10-15 метров, его уже можно считать узким. Комфортным считается дом, ширина которого не менее 6 метров. Кроме этого, нормативные документы на застройки требуют, чтобы дом не был расположен вплотную к границе участка.

Основные требования для размещения дома на участке

Если участок имеет ширину 12 метров, то это, в принципе, допускает строительство дома 10-метровой ширины. Строительство более широкого дома вступает в противоречие с нормативными документами, предписывающими отступить от соседнего участка не менее 1 метра.

Также нужно выдержать минимально предписанное расстояние между постройками, учитывая класс их пожарной безопасности. По самой высокой, первой степени безопасности расстояние между ближайшими постройками допускается не менее 6 метров. Так что теснота на застраиваемом участке вызывается не только его площадью, а также соседскими постройками, расположенными вблизи вашего ограждения.

Поэтому прежде чем стать владельцем такой проблемной площади, нужно проконсультироваться со знающим человеком, который даст заключение о том, что и как можно построить в этом случае.

На что влияет вытянутая форма участка

Узость участка сказывается не только на размере, форме дома и планировке ландшафта, но и на комфортной жизни проживающей на нем семьи, потому что на нем трудно быть незаметным для соседей. Установка забора не решит этих проблем, так как еще больше сузит пространство участка.

Небольшой размер узкой стороны дома не только скажется на его планировке, но и снизит его энергетическую эффективность. Чтобы жилая площадь дома как-то удовлетворяла потребностям проживающей в доме семьи, придется возводить дом в два этажа, плюс еще и подвал. Это обязательно отразиться на его стоимости. Вполне вероятно, что у соседей окажутся похожие участки, и возведенные соседями дома прикроют ваш от солнца, а в окна боковой стороны будет виден забор с соседними участками.

Какие приемы можно применить, чтобы улучшить комфортность будущего дома

Если такая собственность уже есть, и хочется построить комфортный дом, разрешить это можно несколькими приемами. В случае расположения соседского дома глубоко на участке, свой попробуйте вынести вперед, ближе к дороге. Так можно его немного расширить, не нарушая норм на застройку. Также нежилые помещения, типа гаража, бани, мастерской, спортзала сделать отдельным строением. Еще, как вариант, сделать дом из двух частей, соединив их крытым переходом, который можно использовать для бассейна, детской площадки или террасы.